Năm 2016, Tp.HCM bắt đầu thực hiện điều chỉnh quy hoạch tổng thể kinh tế Tp.HCM đến năm 2030 lần thứ 4. Trong đó, thành phố tiếp tục dành trên 10.000ha đất tại khu vực Tây – Bắc để phát triển nhiều khu đô thị mới, phát triển ngang tâm khu đô thị mới Thủ Thiêm hiện hữu.
Tóm tắt
– Khu vực Tây Bắc trong thời gian tới có thể được coi là điểm hội tụ mới của các sản phẩm BĐS vì thành phố bắt đầu kêu gọi đầu tư các khu đô thị vệ tinh đầu tư mạnh cho hệ thống cơ sở hạ tầng ở đây.
– Công ty Địa ốc Hưng Thịnh đã “trình làng” 3 dự án có quy mô lớn như 8X Rainbow, Sky Center (quận Tân Bình), Melody Residences (quận Tân Phú), các công ty như An Gia, CityLand… cũng chuẩn bị giới thiệu dự án mới tại quận Gò Vấp.
Thông tin trên vừa được Trung tâm Thông tin Quy hoạch Tp.HCM (Sở Quy hoạch – Kiến trúc) công bố tại một hội thảo về triển vọng thị trường bất động sản (BĐS) Việt Nam, diễn ra mới đây tại Tp.HCM.
“Thành phố sẽ dành quỹ đất trên 10.000 ha để phát triển nhiều khu dân cư, khu đô thị và trung tâm thương mại hiện đại từ nay đến năm 2020. Trong đó, thành phố cũng đang tính toán việc tăng hệ số sử dụng đất những khu vực cách nhà ga metro khoảng 400m để đầu tư những du dân cư này. Đây sẽ là một cơ hội rất lớn cho doanh nghiệp BĐS vì sắp tới nhu cầu nhà ở tại khu vực này khá cao”, ông Huỳnh Xuân Thụ, Giám đốc Trung tâm Thông tin Quy hoạch Tp.HCM, cho biết.
Song song đó, một phương án mà Sở Xây dựng Tp.HCM cũng đang tính đến và sẽ đề nghị với UBND thành phố là dành diện tích đất từ 200-300ha đã được giải phóng mặt bằng gần các nhà ga dọc tuyến metro để tạo quỹ đất, sau đấy kêu gọi doanh nghiệp đầu tư phát triển nhà ở xã hội.
Quan trọng hơn, thành phố đang đẩy nhanh việc kêu gọi các tổ chức tài chính lớn thế giới đầu tư 2 tuyến đường sắt đô thị là tuyến metro số 2 và số 5, cùng hệ thống xe buýt kết nối với trung tâm thành phố và các khu vực lân cận. Ngoài ra, thành phố cũng tập trung đầu tư hệ thống đường cao tốc nối khu vực này với Long An, Tiền Giang và một số tỉnh biên giới với Campuchia.
Nhận định về thông tin trên, TS. Đỗ Thị Loan, Phó Chủ tịch Hiệp hội BĐS Tp.HCM, cho biết bên cạnh các dự án nhà ở thuộc phân khúc cao cấp ở khu đô thị Phú Mỹ Hưng, quận 7, quận 2, hàng loạt dự án nhà ở thuộc phân khúc trung bình tại Gò Vấp, quận 12, Bình Chánh, Bình Tân cũng đang bán rất tốt nhờ lợi thế tập trung số đông khách hàng là công nhân từ các khu công nghiệp và người nhập cư từ các địa phương vào thành phố.
Theo quan sát, trong tuần qua nhiều doanh nghiệp BĐS trên địa bàn Tp.HCM dường như đã bắt đầu có sự chuyển dịch địa điểm đầu tư dự án mới và chọn khu Tây Bắc hoặc những vùng giáp ranh để đầu tư.
Điển hình như, công ty Địa ốc Hưng Thịnh đã “trình làng” 3 dự án có quy mô lớn như 8X Rainbow, Sky Center (quận Tân Bình), Melody Residences (quận Tân Phú). Công ty địa ốc Hoàng Anh Sài Gòn vừa cho biết trong tháng 6 này sẽ tung ra thị trường dự án Idico Tân Phú (quận Tân Phú). Không kém cạnh, các công ty như An Gia, CityLand… cũng chuẩn bị giới thiệu dự án mới tại quận Gò Vấp.
Bà Loan cho biết thêm: “Trước nay chúng ta vẫn cho rằng khu Đông của Tp.HCM mới là nơi hội tụ của thị trường BĐS. Tuy nhiên, các doanh nghiệp hiện giờ đang đầu tư trải đều tại nhiều khu vực khác nhau của Tp.HCM. Trong đó, khu vực Tây Bắc trong thời gian tới có thể được coi là điểm hội tụ mới của các sản phẩm BĐS vì thành phố bắt đầu kêu gọi đầu tư các khu đô thị vệ tinh đầu tư mạnh cho hệ thống cơ sở hạ tầng ở đây”.
“Một tín hiệu mới cho thấy doanh nghiệp BĐS bây giờ nhìn xa trông rộng hơn, không còn co cụm ở một phân khúc nào nhất định. Minh chứng cho điều này, hiện có nhiều doanh nghiệp tại Tp.HCM đang có những cơ hội mới để nắm bắt thị trường lớn tại khu vực này”, ông Nguyễn Nam Hiền, Tổng Giám đốc Công ty Hưng Thịnh Land, cho biết.
Theo ông Lê Thanh Tùng, Tổng Giám đốc Incomreal, tất cả người dân đang sinh sống và làm việc tại phía Tây Bắc thành phố đều háo hức chờ đợi những thay đổi lớn mà các tuyến đường sắt đô thị này mang lại. Với ngành bất động sản, cuộc chơi sẽ chứng kiến những đổi thay ngoạn mục hơn.
Một đại diện của tập đoàn Capitaland thì nhận xét rằng thị trường BĐS Việt Nam đang diễn ra một “cuộc thư hùng” của các doanh nghiệp, khi đồng loạt tung ra những dự án mới. Đây là thời điểm tốt nhất để mua nhà, vì nếu khách hàng đợi các hệ thống giao thông hoàn chỉnh trong 2 năm tới, giá nhà lúc đấy sẽ khác nhiều.
Theo Cafef