Trong thời gian gần đây, thị trường bất động sản tại Quảng Ngãi ngày càng nóng lên với những dự án được triển khai nhanh chóng, thu hút sự tập trung của giới đầu tư trong tỉnh.
Mỗi dự án đều khẳng định được vị thế của mình, tuy nhiên để hiểu biết rõ và nhìn nhận một cách toàn diện nhất, vẫn là câu chuyện đáng được quan tâm của rất nhiều người trong thời điểm hiện tại.
Hiểu khái niệm về khu đô thị là gì ?
Việt Nam là đất nước có bề dày lịch sử phát triển đô thị từ lâu đời, đến năm 90 tổng số lượng đô thị là 500 và năm 2016 đã tăng lên 795 khu đô thị với tỷ lệ đô thị hóa đạt ở mức 35,2%. Đi cùng với tốc độ phát triển nhanh chóng, không gian và dân số tại các đô thị Việt Nam đã tăng nhanh, đặc biệt tại hai thành phố là Hà Nội và Hồ Chí Minh.
Theo Luật Quy hoạch đô thị số 30/2009/QH12 vào ngày 17/6/2019, điều 3. Đô thị được hiểu là khu vực tập trung đông dân cư, cùng với mật độ dân số cao, hoạt động trong lĩnh vực kinh tế, phi nông nghiệp. Nơi đây là vị trí trung tâm chính trị, hành chính, kinh tế, văn hóa và có nhiệm vụ, vai trò thúc đẩy sự phát triển kinh tế- xã hội của vùng lãnh thổ, địa phương, quốc gia.
Trong lịch sử nhân loại, chưa bao giờ khu đô thị lại trở thành hình thức cư trú phổ biến như thời nay và mọi tâm điểm của cuộc sống đều được diễn ra tại các thành phố. Ở đó có những sự kiện chính trị sôi nổi nhất, những trận bóng đá hấp dẫn nhất, những buồi hòa nhạc ấn tượng nhất, tất cả đều diễn ra tại khu đô thị.
Thậm chí, nếu bạn muốn xem những động vật lạ nhất hay những triển lãm nông nghiệp lớn nhất, chúng ta cũng phải có mặt ở một khu đô thị. “Khu đô thị là gì và tại sao chúng tồn tại?” – Đó là câu hỏi cơ bản nhất dành cho những nhà quản lý, nghiên cứu và quy hoạch đô thị phải dành thời gian để trả lời.
Khi đầu tư vào khu đô thị hiện đại, cần xác định những tiêu chí nào ?
Có rất nhiều tiêu chí để quyết định mức độ quy mô của khu đô thị. Tuy nhiên những tiêu chí chung đó chính là giao thông thuận lợi, dân cư 4000 người trở lên, kinh tế phát triển, tiện ích đa dạng, hạ tầng đồng bộ, cảnh quan, văn hóa, kiến trúc,…
Xét ở tầm vĩ mô, qui mô dân số đô thị phụ thuộc rất lớn vào năng lực giao thông của toàn thành phố, của từng cá thể sống tại thành phố. .
Ở Việt Nam, nơi mà hạ tầng giao thông và giao thông công cộng thấp kém và được phát triển sau sự bùng nổ của giao thông cá nhân, đi ngược lại với thế giới. Phương tiện giao thông chủ yếu trong đô thị là xe máy, việc mở rộng các thành phố, giãn dân và giảm mật độ gặp nhiều khó khăn là điều dễ hiểu.
Khu đô thị Phú Mỹ ngoài việc kết nối giao thông với trung tâm thành phố, nơi đây còn được thiết kế, xây dựng khoa học, thông minh với các tuyến đường nội bộ liên kết với nhau, tạo lập hình thưc định cư kinh tế lâu dài, bền vững trong tương lai.
Ngoài ra, khu đô thị có rất nhiều tiện ích thiết thực khác đi kèm như: diện tích mảng xanh rộng lớn, khu thể dục thể thao, khu công viên, khu nhà ở… Quy mô đô thị càng lớn thì chắc chắn nền kinh tế càng ổn định. Kinh tế ổn đinh, cư dân mới có thể tập trung vào việc phát triển và cống hiến cho cộng đồng-xã hội .
Đô thị khác biệt với khu dân cư như thế nào ?
Khu dân cư là công đồng dân cư đang sinh sống tại một khu vực, một diện tích đất nhất định, nó gồm những hộ gia đình sinh sống trong xóm, thôn, bản,…
Khu đô thị là khu vực được xây dựng đồng bộ tất cả về cơ sở hạ tầng xã hội, cảnh quan và hạ tầng kỹ thuật,… trong đó, các yếu tố về quy hoạch, kết nối giao thông, mật độ xây dựng, tiện ích cảnh quan, môi trường được tính toán rất kỹ càng. Các khu đô thị có đủ khả năng đáp ứng nhu cầu sống cao nhất của cư dân và là nơi thu hút mật độ cư dân cao
Như vậy, khu đô thị có những yếu tố , điều kiện đầy đủ, mang lại giá trị cuộc sống cao cấp hơn một khu dân cư. Đất nước ta là một đất nước đang phát triển, tùy theo nhu cầu bản thân, để có thể lựa chọn đầu tư, an cư tại một khu đô thị hay khu dân cư,
Khơi gợi tiềm năng phát triển du lịch là một trong những mục tiêu hàng đầu của Quảng Ngãi đặt ra trong 5 năm đến Sự xuất hiện của những khu dân cư, khu đô thị mới là nền tảng cho sự phát triển của một xã hội hiện đại hóa trong tương lai.
Trong đó, khu đô thị mới Phú Mỹ được đánh giá là một trong những dự án trọng điểm, quy mô bậc nhất, góp phần không nhỏ trong việc cải thiện cuộc sống của con người, hướng đến sự hiện đại và đẳng cấp.
Nhìn theo khía cạnh tổng quan, khu đô thị mới Phú Mỹ hứa hẹn sẽ tạo nên sự khác biệt lớn đối với thị trường bất động sản Quảng Ngãi, nhờ sự định hướng quy hoạch có tầm nhìn sâu rộng của chủ đầu tư là HUD – Tổng công ty đầu tư phát triển nhà và đô thị- công ty đã có nhiều năm già dặn kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản.
Incomreal