Trong những năm gần đây, tình hình bất động sản luôn chuyển biến bất ngờ, không ngừng nghỉ. Mặc dù vẫn nằm trong chu kì của đà phát triển, tăng trưởng, nhưng sẽ tiếp tục chững lại dần so với năm 2016. Loại hình shophouse tuy mới xuất hiện tại Việt Nam, tuy nhiên vẫn tạo ra “cơn sốt” thị trường trong hai năm gần đây. Giải quyết được sự cung-cầu và cạnh tranh mạnh mẽ với nhiều xu thế khác trong lĩnh vực bất động sản.
SHOPHOUSE LÀ GÌ ?
Shop house hay còn được gọi là nhà phố thương mại, căn hộ kinh doanh. Đây là một loại kiến trúc được xây dựng tích hợp, vừa để ở vừa để kinh doanh. Nhà phố thương mại thường cao từ hai đến ba tầng, trong đó tầng trệt thường dùng để buôn bán, kinh doanh, tầng bên trên làm nơi để ở của gia chủ. Mô hình này nhanh chóng tạo nên sức hút bởi sự tiện ích, thông minh và đa năng sử dụng.
Hoàn toàn không giống với việc thuê mặt bằng “đắt đỏ” từ chủ đầu tư. Sở hữu một căn shophouse đồng nghĩa với việc bạn hoàn toàn làm chủ nó, được cấp giấy tờ pháp lí hợp pháp và chứng nhận quyền sử dụng.
Đây là hình thức bất động sản không còn mới trên thế giới, tại các quốc gia phát triển ở châu Á như Singapore. Sở hữu nhiều lợi thế, thường xuất hiện nhiều ở các trung tâm thương mại, các thành phố lớn, nơi đông dân cư , sầm uất nhất.
VÌ SAO NÊN LỰA CHỌN MUA SHOPHOUSE ?
Hiện nay, một bất động sản thương mại tại trung tâm thành phố Quảng Ngãi nói riêng và các thành phố khác tại Việt Nam nói chung, đang ở mức giá vô cùng “đắt đỏ”. Tuy vậy, chỉ cần bỏ ra một khoản tiền “rất hợp lí”, bạn hoàn toàn có thể làm chủ và sở hữu một căn Shophouse tại khu đô thị , điển hình là khu đô thị Phú Mỹ tại trung tâm thành phố Quảng Ngãi với quy mô bậc nhất.
Chỉ cần chưa đến 2 tỷ đồng bạn đã có ngay 1 căn nhà phố thương mại shophouse 5 tầng, mặt tiền đường lớn nhất trung tâm. Có thể nói, đây là một cơ hội đầu tư tiềm năng chưa bao giờ được ưu đãi lớn đến như vậy.
Shophouse được thiết kế đặt biệt tạo thành chuôi nhà phố, trong tương lai sẽ trở thành khu trung tâm thương mại với tổ hợp thông minh, hiện đại, đầy đủ tiện ích, không gian đẳng cấp, dịch vụ vui chơi giải trí liền kề. Lợi thế mặt bằng cực tốt và đa chức năng sử dụng: hệ thống căn hộ nhà ở, phát triển kinh doanh dịch vụ, cho thuê lại mọi hoạt động đa dạng như : nhà hàng, coffee, cửa hàng thời trang, mỹ phẩm,….
Ưu điểm vượt trội của shophouse ngoài vị trí đắt địa, dễ dàng thu hút được khách hàng tiềm năng còn được xem là một yếu tố cho thuê shophouse có đủ khả năng hoạt động tốt. Số lượng shophouse bán ra sẽ chỉ có hạn từ 2-3% đối với một khu đô thị, bởi shophouse hướng đến đối tượng chính là các cư dân trong dự án.
Một trong những yếu tố vượt trội của shophouse đó chính là tính thanh khoản cao. Đối với các yếu tố như vị trí có giới hạn, thiết kế đồng bộ, nhà đầu tư hoàn toàn có thể mua, bán, thuê, chuyển nhượng một cách nhanh chóng. Sản phẩm có cơ hội gia tăng giá trị tài sản, sinh lời từ việc cho thue kinh doanh, buôn bán cao.
HỢP ĐỒNG MUA, BÁN SHOPHOUSE CẦN CHUẨN BỊ NHỮNG GÌ ?
Sản phẩm shophoue thu hút mạnh mẽ các nhà đầu tư bới sản phẩm có thể kinh doanh tại tầng 1, tầng 2. Đồng thời, có thể kết hợp phục vụ cho việc ở và sinh hoạt. Đây được xem là những sáng tạo rất tiện ích của các nhà đầu tư, góp phần làm đa dạng hóa sản phẩm, cải thiện dòng tiền, dòng đầu tư. Mua, bán căn hộ shophouse luôn luôn phải có hợp đồng mua, bán để đảm bảo được quyền lợi pháp lí và tính an toàn trong giao dịch, cần quan tâm, tìm hiểu đến một số vấn đề như sau,
Cần thỏa thuận giá mua, bán căn hộ shophouse. Xác định rõ thời gian giao căn hộ. Chất lượng công trình bàn giao: nội ngoại thất công trình, vật liệu sử dụng, điều kiện bàn giao một cách chi tiết. Thảo thuận giá quản lí, các dịch vụ đi kèm như điện, nước. Đơn vị quản lí vận hành khi đưa vào kinh doanh. Quy định, điều khoản về các mặt hàng không được kinh doanh tại shop house.
Một vị trí tốt, có thể di chuyển thuận lợi, kiến trúc và thiết kế đồng bộ bài bản, kết hợp nhiều tính năng và mục đich sử dụng. Hiện nay, ngân hàng cũng đã cam kết hỗ trợ cho vay đến 70% giá trị sản phẩm và được trả dần trong 20 tháng. Đây là một tin tốt lành dành cho những nhà đầu tư cần huy động thêm nguồn vốn, để có thể đầu tư cho mình một căn nhà phố thương mại vô cùng lí tưởng.
Số lượng của những sản phẩm này đương nhiên cũng sẽ có giới hạn. Vì vậy, quyết định nhanh chóng và đừng bỏ lỡ cơ hội đầu tư bất động sản tiềm năng bậc nhất năm nay.
Theo Địa Ốc Xanh