MUA BẤT ĐỘNG SẢN TÍCH TRỮ GIỮA ĐẠI DỊCH COVID-19 – NÊN HAY KHÔNG?
Thực tế cho thấy được, trong suốt 40 năm qua, giá của một bất động sản tăng liên tục. Chính vì vậy, so với việc bỏ tiền vào ngân hàng để tiết kiệm, đầu tư vào bất động sản là cách làm gia tăng giá trị một cách nhanh nhất, ngay cả khi tình hình dịch bệnh trở nên phức tạp và có nguy cơ ảnh hưởng nghiêm trọng đến chính trị, kinh tế thời điểm hiện tại.
Biểu đồ giá nhà đất luôn hướng lên, chưa bao giờ dừng lại.
Trong suốt nhiều thập kỉ qua, nếu nhìn nhận một cách tổng quan và trung thực nhất, biểu đồ giá bán ra nhà đất tại Việt Nam luôn đi theo chiều hướng tăng dần, đều đặn. Mặc dù, vẫn có gãy sóng ở một số giai đoạn, nhưng nhìn chung thị trường vẫn luôn giữ được phong độ, tiếp tục gia tăng nhanh chóng, mạnh mẽ. Cụ thể như thống kê ở hai thành phố lớn là Hà Nội và Hồ Chí Minh, tại hai điểm tập trung cư dân đông nhất, quận Hoàn Kiếm, thủ đô Hà Nội tăng 27 lần, tại quận I, thành phố Hồ Chí Minh tăng gấp 22 lần, trong khi đó giá vàng cùng thời gian chỉ tăng ở mức 5 lần.
Theo các chuyên gia b sảất độngn, nguyên nhân dẫn đến giá nhà đất tại Việt Nam tăng liên tục, đều đặn bởi thói quen “tích trữ tài sản” của người dân, tỷ lệ tiết kiệm của người Việt trung bình năm lên đến 50% tổng thu nhập.
Chưa kể đến việc, tích trữ tài sản là bất động sản và dịch vụ nhà ở dẫn đến giá thành nhà tại Việt Nam ở ngưỡng rất cao.
Tránh việc đầu tư ngắn hạn, lướt sóng
Ông Dương Đức Hiển- giám đốc kinh doanh Savill có đưa ra lời đánh giá, nhận xét về tình hình chung: “ Trong lúc kinh tế đang ở trong giai đoạn khó khăn, rất nhiều dự án vẫn có tính thanh khoản tốt. Tôi vẫn đưa ra lời khuyên cho các nhà đầu tư, hãy nhắm vào việc đầu tư trung và dài hạn, không nên giữ tâm lý của người đầu tư ngắn hạn, lướt sóng và để quên đi việc đầu tư bất động sản, là đầu tư lâu dài”
Ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch hiệp hội Bất Động Sản Thành phố Hồ Chí Minh cũng thể hiện cùng quan điểm với ông Hiển, cho biết Bất động sản là một trong những kênh đầu tư tiềm năng bậc nhất, ngay cả khi trong thời gian khủng hoảng. Điều đó đã phần nào được thể hiện, chứng minh trong cuộc khủng hoảng nhà đất vào năm 2008-2011. Do đó, những gì chúng ta thấy vì dịch tễ đối với nền kinh tế toàn cầu COVID-19, vẫn chưa là tất cả, những nhà đầu tư Bất động sản vẫn âm thầm giao dịch mua đất, nhà và dự trữ tiền.
Ở bài viết mới đây, một báo cáo phân tích của công ty Chứng khoán SSI cũng đã khẳng định được, chính vì nhu cầu ở thực của người dân hiện nay, nguồn cung khan hiếm và nhu cầu thực tế rất cao, nên mọi hoạt động mua, bán nhà đất vẫn đang diễn ra, bất chấp tình hình dịch bệnh COVID-19 phức tạp, khó lường, đặc biệt là khu vực trung tâm thành phố, nơi có những tiềm năng phát triển kinh tế, xã hội tân tiến, hiện đại.
Như vậy, mua bất động sản để tích trữ tài sản trong mùa dịch Covid-19 không nên là hành động ăn xổi, lướt sóng. Cần tập trung để việc đầu tư trở nên hiệu quả, lâu dài, mang lại kêt quả bền vững, chắc chắn, an toàn.
Kênh đầu tư bất động sản tại Quảng Ngãi vẫn chưa bao giờ ngừng “nóng”
Một vài người đầu tư đất nền tại thành phố Quảng Ngãi cho biết, hiện nay so với những kênh đầu tư khác như chứng khoán, dự trữ vàng, gửi tiết kiệm, bất động sản vẫn nắm giữ vị trí cao nhất, hấp dẫn hơn cả. Họ vẫn quan tâm đến khu vực đất nền ở trung tâm thành phố, xác định đầu tư dài hạn từ 3-5 năm. Quan niệm rằng, đây là việc đầu tư an toàn, vừa có giá trị đầu tư, vừa có thể cho thuê, hay tích trữ tài sản lâu dài.
Khi được hỏi về tâm lý chung của cá nhà đầu tư trước bối cảnh đất nước như hiện nay, ông Sử Ngọc Khương, hiện là giám đốc cấp cao Savills- Việt Nam cho hay. Thị trường đang ở giai đoạn khó khăn, nhưng không vì điều đó mà các nhà đầu tư chấp nhận rời bỏ thị trường. Dòng tiền của nhà đầu tư có khả năng sẽ phân chia ra nhiều nơi và nhiều kênh thương mại khác nhau. Nhưng, đối với nhà đầu tư có già dặn kinh nghiệm ở lĩnh vực này lâu năm, họ sẽ nhìn thấy cơ hội trong những khó khăn trước mắt. Cách phân bổ dòng tiền an toàn, chắc chắn hơn là sự lựa chọn của họ.
Thực tế, tại thị trường Quảng Ngãi hiện nay, nhiều nhà đầu tư vãn tìm kiếm những cơ hội ở vùng lân cận thành phố, bởi giá bất động sản tại những khu vực đó ở thời điểm hiện tại hợp lí. Bên cạnh đó có thể ăn theo các công trình hạ tầng, giao thông quy hoạch. Nhưng nhìn chung, các dự án luôn phải có pháp lý rõ ràng và thiết kế theo tiêu chuẩn cao cấp, hiện đại. Tuy việc giao dịch có chững hơn so với thời điểm cuối năm 2019, tuy nhiên biên độ lợi nhuận trong giao dịch vẫn giữ mức khá ổn, giữa thị trường khó khăn như hiện nay.
Đặng Hùng Võ- Thứ trưởng bộ Tài nguyên môi trường chia sẻ, chúng ta nên nhìn thị trường bằng thái độ tích cực, người muốn mua nhà sẽ mua với giá hợp lí trong thời điểm như hiện tại và nhà đầu tư cũng có được sản phẩm tiềm năng, tích trữ trong giỏ hàng của mình. Đó chính là điểm cộng cho thị trường hiện tại.
Tại công ty TNHH Bất động sản Incomreal, là nhà phân phối độc quyền dự án khu đô thị Phú Mỹ, thành phố Quảng Ngãi, đứng trước mùa dịch, có rất nhiều nhà đầu tư âm thầm đến giao dịch và lựa chọn sản phẩm phù hợp với nguồn vốn sẵn có. Đây được xem là tin tốt lành, tích cực đối với những ai quan tâm đến tình hình bất động sản tại Quảng Ngãi hiện tại.
Với mức giá bán ra rất hợp lý, đi theo đó là những tiện ích nội khu và ngoại khu đẳng cấp, hiện đại. Không cần phải đắn đo quá nhiều khi quyết định lựa chọn một bất động sản tại trung tâm, chuẩn bị cho cuộc sống tương lai ổn định, thịnh vượng, giữa thời điểm người ta vẫn còn suy nghĩ là nên hay không nên đầu tư vào Bất động sản.
Hay nói cách của nhà đầu tư đại tài Warren Bufett, khi thị trường đang sợ hãi thì sẽ chính là cơ hội cho những người đang biết nắm bắt.
Song Thư